Kinh nghiệm Kiếm tiền trên AirBnB cho người mới với căn hộ trống phòng

sanvinhomes006sanvinhomes006

17/01/2017/0

Kinh nghiệm Kiếm tiền trên AirBnB cho người mới với căn hộ trống phòng
https://i2.vitalk.vn/thread/src/2017/01/17/tham_gia_bnb_de_di_du_lich_mien_phi_2no6odhjdg3h2.png



Sau 6 tháng kiếm tiền trên AirBnb, Cũng gọi là có chút kinh nghiệm, và mình cũng kiếm được ít tiền trên BnB, Có một số bạn cũng thắc mắc và muốn làm việc như tôi, hôm nay tôi viết vài dòng chia sẻ với anh em Kinh nghiệm Kiếm tiền trên AirBnB với căn hộ trống phòng của mình hoặc đi thuê căn hộ và cho thuê lại trên BnB:

Link đăng ký 1 tài khoản trên BnB: https://www.airbnb.com/r/sonyab263?s=8&i=

Vừa rồi mình có thuê lại một phòng và đăng lên airBnB, sau 7 ngày có khách đầu tiên. Và sau đó có khách vào đều đều. Rất nhiều khách đi công tác hứa là sau có nhu cầu sẽ gọi trực tiếp cho tôi. Do đó việc làm lâu năm sẽ kiếm được khá nhiều tiền từ khách cũ nếu làm tốt khâu dịch vụ.

Những kinh nghiệm cần chuẩn bị trước khi đưa căn hộ lên HOST:
a, Chụp ảnh về căn nhà hay căn hộ:

Đây là khâu quan trọng nhất, vì khách đi du lịch họ nhìn ảnh nhà mình đầu tiên, sau đó đến ảnh mình và các thông tin khác. Nếu được đưa thợ ảnh đến là tốt nhất, nếu không thì cứ Iphone 6 mà chụp sao cho đẹp và nghệ thuật vào. Những đồ bên trong phải làm cho sáng lên, bật hết điện lên, các vật dụng bên trong quan trọng như: Giường, tủ, bàn ăn, sofa, bếp, nhà vệ sinh...Bên ngoài phòng như View ra đâu? Bể bơi, phòng Gym, trung tâm thương mại, làm đẹp... Chụp tâm 100 ảnh, lấy ra tầm 25 ảnh nhé.

b, Giới thiệu về căn hộ/nhà của mình:

Một chút mô tả về căn hộ hay nhà của mình. Có gì hay, nổi bật nhất thì đưa lên, ví dụ phù hợp với khách du lịch hay đi công tác dài ngày? Vì sao nên ở vị trí của tôi, gần chỗ nào? Tiện như thế nào? Nên viết bằng tiếng Anh để nhiều người xem được.

C, Giá cả là điều quan trọng:

Mình nên nghiên cứu trước giá ở khu của mình định làm? Giá bao nhiều thì hợp lý, mùa vụ có ảnh hưởng đến giá, ví dụ tết âm lịch tôi để giá giảm 10%.

Trên trang Airbnb họ cũng có giá để mình tham khảo nhưng không sát thực tế lắm. Nếu thuê 1 tuần trở lên thì giảm tầm 5-10%, thuê 1 tháng giảm 15-20%. Cái này tùy bạn.
Chú ý tiền Tips: Trên Airbnb có phí cleaning fee. Cái này là phí dọn phòng cho 1 lần khách check out. Phí này quy định là trên 120k nhưng không nên quá cao, tôi để tầm 150-200k.


Link đăng ký 1 tài khoản trên BnB:

https://www.airbnb.com/r/sonyab263?s=8&i=



d, Bạn nên chuẩn bị nội dung sau cần có trong guideline cho BnB:

- Từ sân bay đến nhà mình đi như thế nào: Ví dụ đi Taxi hay Bus hay Tàu....Chỗ nhà mình thì khách đi Taxi là tiện nhất.

- Xung quanh chỗ mình có gì: Ví dụ mua sắm ở đâu? Ăn sáng ở đâu? Ăn tối ở đâu?.....Chỗ nào ngon cho hết vào.

- Mình có dán sẵn một list các thông tin vào một bảng tin để trong nhà cho khách dễ nhìn: Ví dụ Pass Wifi, Pass căn hộ,

- Một số thông tin khác nếu nhà bạn có chú ý đặc biệt hoặc khu nhà bạn không được về muộn...
e. List các vật dụng trong nhà:
Cái này cũng nên nhưng không nên chi tiết quá, nếu căn hộ riêng biệt thì nên list sơ thôi. Nhưng nên có để tạo cạnh tranh với căn hộ khác cùng phân khúc.
f. Tài khoản để thanh toán.
Trên airBnB có mục thanh toán và 3 hình thức thanh toán: nếu muốn nhanh thì chuyển về các trang Paypal hay Payone... chỉ tầm 1 ngày. Còn mình dùng tài khoản Visa của Vietcombank nên tầm 3-5 ngày.

g. Xác minh tài khoản( Verify account).
Chụp sẵn hình Chứng mình thư hoặc passport, sau 1-2 ngày là xong.
h. Chuẩn bị 1 số đồ dung trong phòng
- Chăn, đệm, gối, ga mới... Mua đồ nên mua 2 set để làm lâu dài, đề phòng khách đông giặt không kịp. Đồ bếp và đồ phòng tắm nên đủ từ cái nhỏ nhất là muối tiêu, nước mắm... phòng tắm nên có khăn tắm, sữa rửa tay, dầu gội và sữa tắm- tôi dùng Lieboy, bàn chải đánh răng và kem đánh răng.
i. Chuẩn bị bản đồ và hướng dẫn du lịch: Lấy sẵn các bản đồ, hướng dẫn gửi cho khách. Có thể mua thẻ điện thoại nhưng mình thì chưa làm cái này.
g. Có sẵn vài trang để chia sẻ với khách xung quanh khu vực của mình:
Nếu khách hỏi đi đâu? Xem gì? Ăn gì? Gửi cho khách đường link: https://www.justgola.com để khách tự xem tự nghiên cứu. Trên Justgola có nhiều plan dành cho khách người lớn, trẻ em, gia đình hoặc du lịch bụi...
Hà Nôi 4 ngày dành cho khách gia đình:

https://www.justgola.com/plan/family-4-days-3-nights-trip-in-hanoi-15152

HCM 48 h ở HCM cho khách:

https://www.justgola.com/plan/48-hours-in-ho-chi-minh-city-16917

Đà Nẵng 4 ngày cuối tuần dành cho khách du lịch:

https://www.justgola.com/plan/da-nang-4-days-best-weekend-getaways-15074

Đà lạt 3 ngày cùng trẻ em:

https://www.justgola.com/plan/what-do-to-in-dalat-in-3-days-with-your-kids-15700
Trang tin: https://www.justgola.com phủ sóng hơn 71 thành phố quanh châu á. Gần như các thành phố du lịch của Việt Nam.
Nếu bạn muốn đăng ký vào đăng ký ngay:

Link đăng ký 1 tài khoản trên BnB: https://www.airbnb.com/r/sonyab263?s=8&i=


Nếu ai cần hướng dẫn chi tiết xin Inbox cho tôi!


Hết phần 1: Chúc bạn có được những kinh nghiệm tốt cho căn hộ của mình

Phần 2: Những Kinh nghiệm để căn hộ vận hành tốt trên Airbnb- Còn nữa.
Bình luận
-
Bạn có thể quan tâm
Thông báo
Giúp chúng tôi hiểu điều gì đang xảy ra

Có vấn đề gì vậy?