Danh tính đại gia chi hơn 1.000 tỷ mua khách sạn Novotel Saigon Centre

Khoản lãi trước thuế lên đến 600 tỷ đồng của Công ty CP Quê Hương Liberty được cho là đến từ việc bán khách sạn Novotel Saigon Centre và thanh lý một số tài sản khác.

Tin tức trên báo Trí thức trẻ, kết thúc năm 2015, CTCP Quê Hương Liberty – một trong những doanh nghiệp vận hành khách sạn lớn tại thành phố Hồ Chí Minh – báo lãi trước thuế tăng đột biến lên 600 tỷ đồng so với mức trên dưới 100 tỷ của những năm trước.

Phần lớn khoản lợi nhuận bất thường đến từ việc bán khách sạn Novotel Saigon Centre cũng như thanh lý một số tài sản khác.

Trong năm vừa qua, doanh nghiệp vận hành khách sạn lớn tại Tp.HCM này đã chuyển nhượng 100% vốn của công ty Thiên Phúc là công ty trực tiếp sở hữu và có quyền khai thác khách sạn Novotel Saigon Centre tại số 167 Hai Bà Trưng, quận 3, Tp.HCM.





Theo báo cáo kết thúc năm 2015 của Quê hương Liberty, giá trị mà công ty này đầu tư vào Thiên Phúc là 670 tỷ đồng với khoản lãi chiếm khoảng 380 tỷ đồng từ giao dịch này. Như vậy giá trị thương vụ chuyển nhượng khách sạn Novotel Saigon Centre vào khoảng 1.050 tỷ đồng. Công ty này không công bố danh tính bên mua, tuy nhiên, theo tìm hiểu, khách sạn này có thể đã được bán cho Công ty CP Đầu tư Sài Gòn Green View (SGGV Investment).

SGGV Investment là doanh nghiệp mới được thành lập vào cuối năm 2014 và có vốn điều lệ là 1.060 tỷ đồng – tương đương với giá trị mua lại khách sạn Novotel. Được biết thương vụ thay đổi chủ sở hữu từ Quê Hương Liberty sang SGGV Investment chính thức hoàn tất vào ngày 8/4/2016.

https://i2.vitalk.vn/thread/src/2016/05/19/novotel_2mike91lqn319.jpg


Khách sạn Novotel Saigon Centre.
Cũng trong năm 2015, Quê Hương Liberty còn chuyển nhượng công ty Khách sạn Quốc tế Bình Minh – chủ sở hữu trực tiếp của khách sạn Pullman Saigon Centre cho một doanh nghiệp khác là Công ty CP Sài Gòn Quê Hương.

Đến thời điểm này, Pullman là khách sạn 5 sao duy nhất trong hệ thống khách sạn của Liberty. Sau khi bán Novotel, công ty này còn lại 3 khách sạn 4 sao khác là Liberty Central Saigon Riverside, Liberty Central Saigon Citypoint và Liberty Central Saigon Greenview. Ngoài ra là một số khách sạn 3 sao và trung tâm hội nghị tiệc cưới Metropole. Hiện tại, Liberty đang hợp tác với Tổng công ty Khatoco đầu tư 2 khách sạn mới là Liberty Central Nha Trang và IBIS Style Nha Trang.

Khách sạn Novotel Saigon Centre gồm 247 phòng khách và phòng thượng hạng. Khách sạn này đi vào hoạt động từ giữa năm 2012.


Thông tin trên tờ Người đồng hành, thực trạng kinh doanh khó khăn của Novotel Saigon Centre đã được thị trường xì xào từ trước. Giữa năm 2015, hội đồng quản trị của Liberty đã tổ chức cuộc họp để bàn về kế hoạch tái cơ cấu vốn tại Thiên Phúc và nhiều khả năng phương án chuyển nhượng đã được thông qua.

Trước đó trong năm 2014, từng có tin đồn gây xôn xao trên thị trường về việc Liberty rao bán khách sạn Pullman. Đại diện công ty sau đó cho biết không có chuyện này.

Tuy vậy, nếu bán một số khách sạn cao cấp thì cũng có thể xem là quyết định sáng suốt của lãnh đạo Liberty. Thị trường khách sạn tại TP.HCM đang trong đoạn rất căng thẳng, nhất là đối với các phân khúc cấp cao 4- 5 sao bởi nguồn cung tăng mạnh nhưng nhu cầu khách thuê vẫn chủ yếu tập trung ở các phân khúc cấp thấp hơn trong năm 2015.

Tình hình tiếp tục kéo dài trong năm nay, theo hãng nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam, hoạt động khách sản trong quý 1 trên địa bàn TP.HCM đã giảm do áp lực nguồn cung với sự gia nhập của 4 khách sạn 3 sao khiến nguồn cung tăng 1% theo quý và lên tới 14% theo năm. Ngoài ra, những bất ổn của nền kinh tế Trung Quốc, Nga đang tác động lớn đến lượng khách nước này tới TP HCM du lịch cũng là nguyên nhân khiến thị trường rơi vào khó khăn.

Việc gia tăng nguồn cung làm sự cạnh tranh về giá mạnh mẽ hơn. Trong quý này, giá phòng trung bình giảm -5% theo quý và -2% theo năm, chỉ còn xấp xỉ 1.800.000 đồng/phòng/đêm.

Tính đến quý I/2016, toàn thị trường có 117 dự án với 15.000 phòng khách sạn từ 3 đến 5 sao. Công suất thuê phòng bình quân cũng giảm nhẹ -1 điểm phần trăm theo quý và -2 điểm phần trăm theo năm.

Áp lực cạnh tranh trong các năm tới sẽ cực kì khốc liệt. Theo ghi nhận của Savills, trong giai đoạn 2016 - 2018, sẽ có thêm 5.000 phòng sẽ gia nhập thị trường và gây nhiều áp lực lên tình hình hoạt động chung, đặt biệt là phân khúc cao cấp.

Theo bà Nguyễn Thị Vân Khanh - Giám đốc Bộ phận Tư vấn Savills Việt Nam - nhà đầu tư tham gia vào "sân chơi" này thường cân nhắc rất kỹ vì thị trường hiện nay khá nhiều đối thủ, thậm chí những người đến sau chắc chắn sẽ áp dụng nhiều chương trình khuyến mãi, đôi khi là giảm giá để thu hút khách trong giai đoạn đầu hoạt động.

Đặt trong bối cảnh đó, các doanh nghiệp kinh doanh khách sạn buộc phải có kế hoạch cải tổ lại bộ máy hoạt động, tiết giảm chi phí hợp lí và đồng thời có thể sẽ phải cắt đi các tài sản không mang lại hiệu quả kinh doanh tốt. Các doanh nghiệp cũng sẽ phải nghiên cứu thêm các mô hình và dịch vụ mới, mang đến cảm giác mới lạ để thu hút thêm khách hàng.

Ngọc Anh (Tổng hợp)

Nguồn: Người đưa tin
Bình luận
-
Bạn có thể quan tâm
Thông báo
Giúp chúng tôi hiểu điều gì đang xảy ra

Có vấn đề gì vậy?